根据中国人民银行的官方网站，北京在11月23日的11月23日在11月23日，中国人民银行和中国银行银行和保险监管委员会发布了一份通知，以在当前对房地产市场的稳定和健康发展方面的财务支持方面做出良好的工作。

该通知在六个方面提出了16个具体问题：维持稳定且有序的房地产融资，积极地为“保护和补贴建筑物”提供财务服务，积极合作，与被困的房地产企业的风险处置，保护合法的合法权利和利益，保护房屋消费者的财务经济上的财务经济，以规范义务股票走势图鑫东财配资，并在义务中调整一些金融管理政策，并增加了不断增加的财务和不断增加的财务服务。

首先，稳定房地产开发贷款的发行。遵守“两个不可动摇”的情况，并同样对待各种房地产企业，例如国有企业和私营企业。鼓励金融机构专注于以改善治理，专注于主要业务和良好资格来支持房地产企业的稳定发展。金融机构应合理地区分项目子公司和集团控股公司的风险，并根据市场原则在确保债务权的安全和封闭资金运营的前提下，满足房地产项目的合理融资需求。支持项目赞助银行和联合贷款模型，加强贷款批准，发行和恢复的完整流程管理，并有效确保资金的安全。

第二个是支持对个人住房贷款的合理需求。支持地方政府根据国家政策实施差异化的住房信用政策，合理地确定当地个人住房贷款的首付比率和贷款利率政策的下限，并支持严格的住房需求。鼓励金融机构根据城市政策的下限，根据自己的运营条件，客户风险状况和信贷状况来合理确定个人住房贷款的特定投资比率和利率水平。支持金融机构为新公民优化住房金融服务，合理地确定了新公民的个人住房贷款标准，以满足购买房屋的条件，科学而谨慎地评估新公民在多个方面的信用水平，并改善借款和重新付款的便利性。

第三个是稳定建筑公司的信用供应。鼓励金融机构根据可控制的风险和商业可持续性优化建筑企业的信贷服务，提供必要的贷款支持，并为建筑企业维持持续且稳定的融资。

第四，支持现有融资的合理扩展，例如发展贷款和信托贷款。对于房地产公司的发展贷款，信托贷款和其他现有融资，鼓励金融机构和房地产公司根据商业原则进行独立协商，并积极支持现有的贷款延期，调整还款安排等大智慧鑫东财配资，以促进项目的完成和交付。从发布本通知之日起，如果该通知在接下来的六个月内到期，则可以允许额外的延长期超过原始规定。贷款分类不得调整，提交给信用报告系统的贷款分类应与之一致。

第五，保持债券融资基本稳定。支持高质量的房地产公司发行债券融资。促进专业的信用增强机构橡胶期货鑫东财配资，以提供信贷增强支持，以发行通常在财务上健康并且面临短期困难的房地产公司的债券。鼓励发行人提前与持有人交流，并安排债券赎回资金。如果确实确实存在救赎的困难，请通过谈判来积极解决风险，进行合理的扩展，更换和其他安排。支持债券发行人以回购国内外市场的债券。

第六，保留资产管理产品的融资，例如 。鼓励信托和其他资产管理产品支持房地产的合理融资需求。鼓励信托公司和其他金融机构加速业务转型，并基于严格实施资产管理产品监督要求，并在风险预防和控制方面做得很好，支持房地产企业和项目的合理融资需求，并根据市场化原则和法律规则和法律规则，并为房地产企业建设提供了财务房地产商人的财产，并为房地产的财产提供了商业委员会，等等。

7.支持开发政策银行为“安全和付款”提供特殊贷款。支持国家发展银行和农业发展银行，向经过审查和注册的借款人发出特殊贷款，按照相关的政策安排和要求，按照法律，以合规，高效和有序的方式，封闭的运营和特殊目的，特别是为了支持加速的建筑和交付已出售过多和难以交付的居住项目。

8。鼓励金融机构提供支持融资支持。 After the loan the - , loans and for new , , the main banks for the 's loans, or the by them, are to new for loan in with the of and rule of law, and the of loan risks that have not been移交了。

对于剩余价值的销售应收帐款，可以同时介绍带有特殊贷款和新额外支持融资的项目，并且剩余价值的销售应收帐款不能涵盖特殊贷款和新添加的支持融资。但是，通过安排支持融资和特殊贷款的支持机制的计划，并实施了还款来源。鼓励金融机构在自愿业务的前提下积极提供新的支持融资支持。

添加支持融资的贷款实体应与特殊贷款支持项目的实施实体一致。该项目的现有资产和负债应由地方政府审核和评估，并已制定了地方政府的“一层，一层政策”的实施计划。商业银行可以在统计和管理的房地产开发贷款下建立新的“特殊借款支持融资”的子帐户。原则上，辅助融资不应超过相应的特殊贷款期，最高期限不得超过3年。项目销售收集应转移到由主要融资商业银行或其他商业银行开设的特定项目账户中，并且特定于项目的帐户应由商业银行共同管理，该商业银行提供新的支持融资。显然，根据“首先”原则，应优先考虑该项目剩余价值的销售收集，以偿还新的支持融资和特殊贷款。

根据本通知的要求，自本通知之日起六个月内发出的贷款支持项目的支持融资将不会在贷款期内减少；新债务和旧债务分离后的贷款将作为合格的贷款对象进行管理。如果新发行的支持融资是无效的，那么相关的机构和人员已履行职责，他们可能会免除责任。

九个是为房地产项目提供财政支持。鼓励商业银行以安全而有序的方式进行房地产项目合并和收购贷款业务，并专注于支持高质量的房地产公司合并和收购被困房地产公司的项目。鼓励金融资产管理公司和本地资产管理公司（以下称为资产管理公司），以全力发挥其处置不良资产，风险管理等的经验和能力，并与地方政府，商业银行，房地产公司等协商风险解决方案，以促进资产分配加速。鼓励资产管理公司与律师事务所和会计师事务所等第三方机构合作，以提高资产处置效率。支持合格的商业银行和金融资产管理公司发行房地产项目合并和收购主题金融债券。

十个是积极探索面向市场的支持方法。对于某些已进入司法重组的项目，金融机构可以根据独立决策，自我支持的风险以及自支配利润和损失的原则来帮助促进工作和交付项目的恢复。鼓励资产管理公司通过担任破产管理员，重组投资者等来参与项目处置。为金融机构提供条件，以稳步探索以市场为导向的风险解决被困房地产公司的风险，并根据法律法规的建立，并支持项目完成和交付项目。

第十一，鼓励根据法律独立谈判和推迟偿还本金和利息。对于因流行病而住院或隔离的人，或者由于流行病而暂停就业，以及由于购买合同而已更改或终止的个人住房贷款新股鑫东财配资，财务机构可以根据市场化原则和法律规则和范围进行调整。相关各方必须根据法律遵守合同，遵守合同，并履行其承诺。在此过程中，金融机构应在客户服务，加强沟通，保护金融消费者的合法权利和利益方面做得很好，同时根据相关法规对资产进行分类。逃避金融债务的恶意将根据法律和法规处理以维持良好的市场秩序。

第十二个是有效地保护扩展贷款的个人信贷权和利益。如果已调整了个人住房贷款以进行还款安排，则金融机构应根据新还款安排提交其信用记录；如果由人民法院确定应进行调整，则金融机构应根据人民法院的有效判决，裁决等调整其信用记录，并应调整已提交的信用记录。金融机构应适当处理相关的信用报告异议，并根据法律保护信息主体的信用报告权和利益。

13个是为了延长房地产贷款集中管理政策的过渡期安排。对于无法满足房地产贷款集中管理要求的银行金融机构，由于客观原因，例如流行病，中国人民银行，中国银行银行和保险监管委员会或中国人民银行分支机构以及中国银行银行和保险监管委员会根据实际条件和客观的租金进行过渡时期的过渡期。

第十四个分阶段优化房地产项目合并和收购融资政策。相关的金融机构应充分利用中国人民银行和中国银行银行和保险监管委员会针对适用的主要商业银行和国家金融资产管理公司发行的分阶段房地产金融管理政策，并加速了面向市场的房地产风险的批准。

第十五个是优化住房租赁信贷服务。指导金融机构专注于增加具有独立合法人员运营，清晰的业务界限以及专业房地产投资和管理能力的自有房地产住房租赁公司的信贷支持，合理的设计贷款期限，利率和还款方式，并积极满足企业企业的中期和长期资金需求。鼓励金融机构为各种实体提供财政支持，以根据市场化和法治的原则收购和翻新房地产项目，以租赁房屋租赁。商业银行向负担得起的租赁住房项目颁发的相关贷款不得包括房地产贷款集中管理。商业房地产转变为负担得起的租赁住房。在获得负担得起的租赁住房认证后，银行将对贷款期限和利率采用相关政策，以实现负担得起的租赁贷款。

16个是扩大住房租赁市场多元化的融资渠道。支持住房租赁公司发行直接融资产品，例如信贷债券和保证债券股票配资鑫东财配资，特别是用于租赁住房的建设和运营。鼓励商业银行发行金融债券，以支持住房租金并筹集资金，以增加住房租赁开发，建筑贷款和经营贷款。稳步推进房地产投资信托基金（REITS）的飞行员。

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